Sprzedam dom - Świdnik pod Lublinem

Do sprzedaży dom w cichej i bezpiecznej dzielnicy Świdnika pod Lublinem, zaledwie 7 minut spacerem od Lasu Rejkowizna. Budynek został oddany do użytku w roku 2018. Właściciel prywatny.

Wielkość działki 409 m2, wielkość domu 209m2. Budynek usytuowany jest na działce mieszkaniowo – usługowej.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wysokim standardzie wykończenia, gotowy do zamieszkania bez potrzeby remontu.


Na całość domu składa się:

PIWNICA:
- 3 pomieszczenia gospodarcze, które potencjalnie można zagospodarować jako siłownię, saunę, biuro albo warsztat domowy
- garaż z automatyczna bramą garażową
- nowoczesny kocioł gazowy zasilający ciepłą wodę uzytkową i ogrzewanie podłogowe

PARTER:
- zagospodarowany na zasadzie otwartego planu ( pokój dzienny, jadalnia, przedpokój, kuchnia i toaleta)
- przedpokoj wyposazony w pojemna, wbudowana szafę
- kominek narozny z instalacja nadmuchwowa na pierwszym pietrze
- całość podłogi wykonana z paneli podłogowych z ogrzewaniem podłogowym zamontowanym w posadzce anhydrytowej
- wyjście z kuchni i jadalni na drewniany taras i do ogrodu
- wbudowana instalacja odkurzacza centralnego
- budynek posiada wiele przeszkleń
- drewniane drzwi wejściowe
- plastikowe, trzyszybowe okna z ukrytymi zawiasami

PIĘTRO:

- dwie przestronne sypialnie
- sypialnia master posiada pomieszczenie na garderobę i balkon
- obydwie sypialnie wykończone wykładziną
- przestronna łazienka z prysznicem
- wbudowana instalacja odkurzacza centralnego

DACH:
- płaski, zielony dach wyposażony w drewniany taras oraz miejsce na nasadzenia roślinne
- taras otoczony jest balustrada ze szkla


Miejsca parkingowe:
- możliwość wygodnego zaparkowania 3 samochodów ( garaż, wiata i podjazd)

Lokalizacja domu charakteryzuje się bliskością centrum miasta, a zarazem łatwym dojazdem do Centrum Lublina, zarówno samochodem (20 min do Krakowskiego Przedmieścia) jak i pociągiem (25 min do dworca Lublin Główny). Przystanek autobusowy linii 55 jadącej do Lublina znajduje się 400m od domu.

- dworzec PKP 10 minut pieszo
- centrum miasta 10 minut pieszo
- łatwy i szybki dostęp (pieszo i samochodem) do licznych supermarketów i sklepów ( Lidl, Biedronka, Kaufland, Stokrotka, Carrefour, Galeria Venus itp)
- lokalny sklep Żabka 2 min od domu
- szkoły, szpital i kino – pieszo mniej niż 10 minut
- Kompleks Sportowo – Rekreacyjny Park Avia ( baseny, korty tenisowe, park linowy, ścianka boulderingowa itp) – 5 minut samochodem
- Centrum Handlowe Felicity – 11 minut samochodem

Informacje techniczne:
- konstrukcja budynku murowana, pozwalająca na dowolną aranżację wnętrz
- ściany zewnętrzne i konstrukcyjne z bloczków silikatowych
- stropy betonowe monolityczne
- wysokiej jakości izolacja przeciwwilgociowa ścian piwnicznych
- gazowe ogrzewanie podłogowe w posadzce anhydrytowej
- nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny zasilający cieplą wodę użytkową i ogrzewanie podłogowe o bardzo wysokiej sprawności
- styropianowe ocieplenie budynku
- media: kanalizacja miejska, woda z wodociągu miejskiego, przyłącze gazowe i energetyczne
- piec gazowy kondensacyjny nowej generacji Buderus GB 192-25 iW H
- kostka brukowa wokół domu


Dodatkowe informacje:
- wbudowana instalacja odkurzacza centralnego
- instalacja alarmowa
- zbiornik na wode deszczowa